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Waltenbach 17

Der Altbestand dieses Gebäudes wurde in den Jahren 2005-2007 umfassend saniert.

Dadurch entstanden 6 Mietwohnungen in der Größe von ca. 41 m² bis ca. 57 m² in einer Toplage am Rande von Leoben (Innenstadt Leoben ca. 5 Auto-Minuten entfernt).

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im Grünen mit schönem Garten. Alle Wohnungen werden mit Kellerabteil, eigener Grünfläche und Autoabstellplatz vermietet.

Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (nächste Busstation ca. 300 m entfernt).

 

Der Mietvertrag wird unbefristet ausgestellt.
Alle Mietpreise verstehen sich inkl. Betriebskosten und der derzeit gültigen Umsatzsteuer.

Heizkosten und Strom sind separat zu bezahlen

Kaution: 3 Monatsmieten
Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt einmalig: 3% der Jahresmiete
 

Wohnung 1

Wohnung 1 - 55,64 m²

Stark sanierungsbedürftige Erdgeschoss-Wohnung mit direktem Gartenzugang

HWB: 101
fGEE: 1,33 

Die Wohnung wurde während der Sanierung 2005/2007 bewohnt und dadurch konnten nur die Fenster und die Wohnungstür erneuert werden. 

Auf einen Heimwerker wartet nach einer eigenen Investition von ca. 1.000,- bis 1.500,- Euro (Material) eine günstige Wohnung für die nächsten Jahrzehnte.
Die Wohnung hat wasserführende Heizkörper und die komplette Verrohrung, und als Heizquelle einen Öletagenofen.
Das Bad ist unansehnlich, hier sind die Verfliesung und die Badmöbel (WC, Waschbecken, Dusche/Badewanne) zu erneuern
Der Boiler im Badezimmer wird im Sommer mit dem günstigen Nachttarif erwärmt, im Winter ist eine Umschaltung auf den Boilerkreislauf der Heizquelle möglich.
Alle Anschlüsse im Bad sind vorhanden; wie Wasser und Abwasser für eine Badewanne, ein WC und einen Waschtbecken als auch für die Waschmaschine; auch alle dazugehörigen Elektroanschlüsse.
Die Elektrik der Wohnung entspricht dem aktuellen Standard.
Böden und Wände sind zu renovieren, wobei XPS Platten von zumindest 4 cm Stärke als Bodenisolierung verwendet werden sollten. Die Mauer zwischen Wohnzimmer und Küche könnte eventuell entfernt werden.

Mutige Heimwerker rufen 0699 1717 7000 von 08:00-20:00 Uhr

rental: 399,82 € / month

Address:
Waltenbach 17
8712 Niklasdorf
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Wohnung 2

Wohnung 2 - 42,43 m²

1 1/2 Zimmer Wohnung im EG mit grosser Wohnküche, teilmöbliert bei Bedarf
mit  Autoabstellplatz

***sofort bezugsbereit***

Wohnküche inklusive E-Geräte, Bad mit Dusche und WC
Schlafzimmer

HWB: 101
fGEE: 1,33

Heizkosten ca 96,- EUR

rental: 412,02 € / month

Address:
Waltenbach 17
8712 Niklasdorf
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Wohnung 4

Wohnung 4 - 57,10 m²

2 1/2 Zimmer Wohnung im 1. OG, Mansarde, eventuell teilmöbliert
mit  Autoabstellplatz

***sofort bezugsbereit***

Wohnküche inklusive E-Geräte, Bad mit Dusche und WC
2 Schlafzimmer


HWB: 101
fGEE: 1,33 

Heizkosten ca. 144,- EUR

rental: 484,73 € / month

Address:
Waltenbach 17
8712 Niklasdorf
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Wohnung 6

Wohnung 6 - 57,98 m²

2 1/2 Zimmer Wohnung im 1. OG, Mansarde, eventuell teilmöbliert
mit  Autoabstellplatz

***sofort bezugsbereit***

Wohnküche inklusive E-Geräte, Bad mit Dusche und WC
2 Schlafzimmer


HWB: 101
fGEE: 1,33 

Heizkosten ca. 144,- EUR

rental: 473,04 € / month

Address:
Waltenbach 17
8712 Niklasdorf
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Alois Edlinger Gasse 32

Dieses Haus ist ein Schmuckstück eines Mietshauses. Ruhig gelegen in einer sehr guten Wohngegend mit funktionierender Infrastruktur und dem Bäcker in 1 Minute Entfernung. 

Im Haus selbst gibt es 11 Mietwohnungen, gemietet vom Studenten, Arbeiter, Angestellten und Pensionisten bis zum ständig abwesenden Professor.

Zu jeder Wohnung besteht die Möglichkeit eine Garage zu mieten, die sich direkt hinter dem Haus befindet.

Das Haus ist mit Isolierglasfenster und einem Vollwärmeschutz versehen. Das Stiegenhaus ist für die Ewigkeit gebaut.

Kommen sie und wohnen sie einen Lebensabschnitt bei uns!

   

Der Mietvertrag wird auf unbefristet ausgestellt.
Alle Mietpreise verstehen sich inkl. Betriebskosten, Heizkosten und der derzeit gültigen Umsatzsteuer.
Kaution: 3 Monatsmieten
Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt einmalig: 3% der Jahresmiete

 

Wohnung 11

Wohnung 11 - 37,59 m²

Partnerobjekt von Hinger.cc

1 1/2 Zimmer Wohnung im DG

Küche inklusive E-Geräte, Bad mit Dusche und WC

HWB: 82
fGEE: 2,12 

rental: 406,46 € / month

Address:
Alois Edlinger-Gasse 32
8700 Leoben
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Winkelfeldstrasse 42

Ein nettes, in den Jahren 1998 saniertes Mietshaus unweit des Leobener Zentrums im Ortsteil Judendorf gelegen. Einige der Wohnungen sind mit eigenem Garten und Terrasse.

Der Leobener Hauptplatz ist fussläufig erreichbar, ebenso die Montanuniversität, der Bahnhof und auch Supermärkte wie Spar, Billa, Lidl oder Hofer.

   

Der Mietvertrag wird unbefristet ausgestellt.
Alle Mietpreise verstehen sich inkl. Betriebskosten, Heizkosten und der derzeit gültigen Umsatzsteuer.

Kaution: 3 Monatsmieten
Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt einmalig: 3% der Jahresmiete 

Wohnung 1

Wohnung 1 - 71,91 m²

Partnerobjekt von Hinger.cc

2 1/2 Zimmer Wohnung - Judendorf
mit reihenhausähnlichem Aufbau 
 
Erdgeschoss: grosse Wohnküche, Wohnzimmer sowie WC
Obergeschoss (Mansarde): Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer
Kellerraum von Wohnung aus begehbar
überdachte Terrasse mit eigenem kleinen Garten
 
Ablöse für Einbauküche 2.000,- EUR VB 
Vermietung eventuell auch mit Küchenmöbelmiete

HWB: 96
fGEE: 1,97 

rental: 757,42 € / month

Address:
Winkelfeldstrasse 42
8700 LEOBEN
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Wohnung 9

Wohnung 9 - 48,33 m²

Partnerobjekt von Hinger.cc

2 Zimmer Mansarden Wohnung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC

HWB: 96
fGEE: 1,97

rental: 505,40 € / month

Address:
Winkelfeldstrasse 42
8700 LEOBEN
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